Hem
Vårt kvarter
Årsredovisning
Mäklarinfo
Styrelsen
Stadgar
Boendeinformation
Styrelselogin
Mäklarinfo - Svar på vanliga frågor om BRF Kättingen 6

Föreningen?
Kättingen 6 är en äkta bostadsrättsförening (privatbostadsföretag). Med detta avses att minst 60% av föreningens verksamhet är kvalificerad, dvs hör samman med bostadslägenheterna. Föreningen bildades 1999. 

Boendeform?
Bostadsrättsförening - Ekonomisk kooperativ förening som saknar avdragsrätt för moms. Medlemsstyrd och förvaltad av boende medlemmar.

Vad äger föreningen?
Bostadsrättsföreningen äger och förvaltar två bostadshus om sammanlagt 25 lägenheter inklusive mark inom fastigheten Kättingen 6 på Kungsholmen i Stockholms innerstad. Fastigheten omfattar 1578 kvadratmeter fördelat som följande: bostadsrätter ca 1358 samt lokaler ca 220.

Omgivning?
Kättingen 6 är belägen ett stenkast från S:t Eriksterrassen och Karlbergskanalen. Här finns fina möjligheter till uteaktiviteter. Promenerar och joggar gör man med fördel längs kanalen eller i slingan i Karlbergs slottspark. För den båtsportintresserade skall upplysas att Västermalms Båtklubb bara ligger tre minuters gångväg från porten.

Hur många lägenheter finns det?
Det finns 25 lägenheter, alla upplåtna med bostadsrätt.

Lokaler?
Inom fastigheten finns en lokal som upplåts med hyresrätt, för närvarande till restaurang Vedugnen.

Lägenhetsfördelning?
90% av lägenheterna är på 2RoK.

Hemsida?
Ja - använd följande adress: http://www.kattingen6.se

Fastighetens byggår?
Gatuhuset byggdes 1884 och gårdshuset byggdes 1905.

Fastighetens värdeår?
Ingen uppgift

Kan juridisk person godkännas som köpare?
Nej.

Köpa för uthyrning eller delat ägande?
Föreningens stadgar medger inte köp för uthyrning, och vid delat ägande måste en majoritet innehas av boende i lägenheten. 

Uppvärmning?
Bergvärme med fjärrvärme som spets (ingår i avgiften)

Vatten?
Kallt och varmt vatten ingår i avgiften. (I vissa lägenheter finns egen varmvattenberedare i kök)

El?
Varje lägenhet har egen mätare. Ålder och leveransförmåga (uppsäkring) varierar mellan lägenheterna beroende på vad innehavaren har utfört. Lokalt och i undantagsfall förekommer trefas-installationer.

Gas?
Finns i gathuset (utom i vindslägenheterna). Några innehavare har valt att plombera gasen och använder elspis.

Eldstad?
De två vindslägenheterna har öppen spis.

Kabel-tv?
Ja (grundutbudet ingår i avgiften)
Leverantör - Com Hem. Slingan är uppgraderad för triple play (digital-TV, telefoni och bredband). Diskussioner pågår om att avveckla leveransen.

Bredband?
Ja, FridhemsLAN, en förening bestående av vårt hus och fem grannfastigheter har byggt ett lokalt nätverk i våra hus, äkta bredband, 100 Mbit. Leverantör är OwnIT. Detta ingår sedan i månadsavgiften. Vid årsskiftet 2019 är uppgradering till 1000 mbit och leverantörsbyte planerat.

Förvaltning?
1. Ekonomi - BoTema
2. Överlåtelser & pantförskrivningar - BoTema
3. Teknisk förvaltning - Styrelsen

Gemensamma anläggningar o. dyl. som ingår i månadsavgiften?
Fin innergård med grill och utemöbler
Cykelställ på gården
Ett förråd per lägenhet
Teknisk fastighetsjour vid svåra tillbud

Parkering?
Gatuparkering på stadens mark (boendeparkering). Avgiftsbelagt enligt stadens tariff. Det finns garageplatser i närliggande fastigheter t ex i "Fridhemsgaraget" som tillhör Brf Spiralen 08 - 653 53 81 (kan vara kö).

Underhåll och reparationer?
  1. Avloppsstammar inklusive anslutningar till våtrum och kök är bytta runt 1968. Stammarna spolas med jämna mellanrum. Sedan 2011 pågår ett projekt med kontinuerlig stamrenovering vid badrumsrenovering, detta gör att sommaren 2016 är 48% av lägenheterna stambytta.
  2. Gathusets fasad mot innergården renoverades och målades 2001. Fasad mot gatan målades 2003. 
  3. Taken målades 2005.
  4. Trapphusen har genomgått totalrenovering 2004. Utöver målning så byttes samtliga lägenhetsdörrar ut. Vi bytte även armatur. 
  5. Fjärrvärme installerades i fastigheten 1999 samtliga radiatorer byttes ut vid detta tillfälle. 
  6. Vindarna inreddes 2002. 
  7. Hiss installerades 2001 i gathuset. 
  8. Nya förråd med stålburar byggdes 2001. 
  9. Bredband (LAN) installerades 2003 (entreprenör Bostream). Nuvarande bredband levereras av Ownit. 
  10. Samtliga fönster kittades samt målades (utvändigt) sommaren 2006 
  11. Ny belysning på innergården 2005. 
  12. Samtliga källardörrar ersatta med ståldörrar 2005.
  13. Förbättrad avrinning samt byte av brunn på innergården gjordes 2005.
  14. Mekanisk frånluftsventilation installerades i halva gathuset (delen närmast Alströmergatan) 2005. Godkänd OVK 2016.
  15. Balkonger är byggda in mot gården för de medlemmar som anmält intresse.

Mäklarbild?
Kontakta alltid BoTema angående: 
  1. Lägenhetens andelstal
  2. Lägenhetens yta
  3. Överlåtelsehandlingar - in- och utträdeshandlingar 
  4. Registrerad ägare till lägenheten 
  5. Åtaganden mot föreningen - avgifter mm
  6. Panter
  7. Förmögenhetsvärde
Föreningen har ingen inre reparationsfond.

Handläggningstid av överlåtelse?
Föreningens hantering tar cirka två veckor.

Ut- och inflyttning?
Inflyttning kan ske när inträde för ny medlem - respektive utträde för gammal medlem beviljats av styrelsen på styrelsemöte. Vi hanterar således både frågor runt säljaren och köparen.

UC?
Ja. Skickar mäklaren med ett utdrag påskyndar det behandlingen av medlemsansökan.

Överlåtelseavgift?
Ja, 2,5% av basbeloppet. Betalas av köparen innan medlemsskap godkännes.

Pantsättningsavgift?
Ja, 1% av basbeloppet. Betalas av pantsättaren.
Provided by Webforum